「京町家賃貸モデル事業」第１号～築約９０年の京町家がオフィス付住宅として再生 #空き家 #京都
その他
京都市では、 京都らしい町並み景観・生活文化の象徴である京町家の保全・継承に取り組んでいる。
その一環として、京都市が 京町家を所有者から借上げて公募した活用事業者に転貸し、将来の担い手の育成等を行う「京町家賃貸モデル事業」（以下「モデル事業」）を実施している。
今回、モデル事業の第１号として中京区の京町家がオフィス付住宅として再生され、東京のＩＴ系企業が入居したという。
- 再生された京町家の概要
⑴ 所在地
京都市中京区壬生東土居ノ内町
⑵ 建築年代等
昭和初期（築約９０年）延床面積７４．５６㎡
⑶ 特徴
５年程度空き家となっていた一列三室型の京町家で、昭和初期に建てられたもの。
奥庭の小屋には染料などが残っており、職住共存の染物関係の工場として使用されていたと考えられる。
⑷ その他
京町家条例に基づく個別指定京町家
- 活用事業者（京都市が公募により選定）
IzutsuRealty 株式会社（代表取締役 山下善彦）
- 入居者（活用事業者が選定）
株式会社Mobius（代表取締役 今井文哉）
- 京町家の活用内容
東京のＩＴ系企業のサテライトオフィスとして，京都のものづくりの支援に取り組まれる。
また、京町家の魅力発信のため京都事務所の代表者が住みながら、その暮らしぶりをＳＮＳで発信される予定。
＜外観＞
＜内観＞
- （参考）モデル事業の概要
⑴ 目的
・ 担い手が見つからない京町家について、京都市による借上げであれば所有者が活用の意思を示すものを活用事業者に転貸し、京町家の保全・継承を推進。
・ 住まいを基本として賃貸することにより、京町家の担い手を育成するとともに、入居者に京町家での実際の暮らしぶりなどをＳＮＳ等で発信することにより、京町家の魅力を発信。
・ 京町家の活用方法等について、京町家を所有する方の認知や理解を広げることにより、現在使用されていない京町家などの保全・継承に向けた機運を高めることを目指す。
⑵ 対象となる京町家
京町家条例に基づく個別指定京町家及び指定地区内の京町家
⑶ 仕組み
京都市が京町家所有者から固定資産税及び都市計画税相当額で借上げ、それと同額で活用事業者に転貸する。
活用事業者は、京町家の活用に当たって必要となるリノベーションや維持管理等を行う（費用は活用事業者の負担）。
