リビングダイニングキッチン付き共用フロアが利用可能な西新宿のリノベーション済みオフィス、2021年10月1日オープン！暮らしを自由にするオフィス「12 NISHISHINJUKU」 #西新宿 #リノベーション
京王グループの株式会社リビタ（本社：東京都目黒区、代表取締役：川島純一）は、京王電鉄所有の西新宿南ビルの６フロアをリノベーションし、暮らしを自由にするオフィス「12 NISHISHINJUKU（読み：ジュウニ ニシシンジュク）」（事業主：京王電鉄株式会社）として再生、2021年10月1日（金）にオープンする。
「12 NISHISHINJUKU」は、専有フロアだけでなく、リビングダイニングキッチンを設けた共用フロアを利用することができる。
オフィスの空間も時間も自分らしく使いこなすことを可能にし、新しい暮らし方、生き方を知るきっかけに出会うことができる場所となっている。
WEBサイト
https://12-office.com/nishishinjuku
【暮らしを自由にするオフィス「12」シリーズについて】
暮らしを自由にするオフィス「12」シリーズは、オフィス内に、リビング、キッチン、イベントスペースなどの住まいの機能の一部を導入することで、新しい暮らし方、生き方を知るきっかけに出会うことができる場所となっている。
2018年に開業した1号店「12 SHINJUKU」は、募集以降早期に満室稼働し、シェアスペースも入居者や外部利用者によってバリエーション豊富な使われ方をしている。
1st PLACE + 2nd PLACE = 12
オフィスを「住に」。暮らしを「自由に」。これが、新しい時代の働き方です。
【12 NISHISHINJUKUの特徴】
１． 多目的に使えるLDK
専有フロアだけでなく、リビングダイニングキッチンを設けた共用フロア（２階）を利用可能。
社内の交流やイベントの他、仕事の合間にランチを作るなど様々な使い方が可能となっている。
２．使いやすい1フロア貸し
10名程度で利用できる1フロア構成のため、他社を気にせず利用することが可能。
３．同居法人／シェア会員
契約法人に加え、他の法人や個人と同居して利用可能。
協力会社や知り合いの個人事業主の方とシェアすることで、空間とコストの両面で仕事と暮らしを自由にすることを目指している。
※同居法人、シェア会員の登記は不可。
４．オン/オフを切り替えるフロアデザイン
1フロアの中を白と黒の二つの空間に分けることで、オフィスの中にリラックスできるスペースを生み出している。
オリジナルのオフィス空間を作る追加工事も可能。
５．複数の「12」シリーズが利用可能
区画契約者は、本施設以外の「12」シリーズのラウンジ・LDKも相互利用が可能となっている。
普段のオフィスを少し離れ、集中して作業する拠点として、休日にちょっと立ち寄る拠点として、仕事内容や暮らし方に合わせて様々なオフィスを使うことが可能。
※「12 SHINJUKU」は2023年3月31日までの期間限定。
※利用可能施設は変更となる場合あり。
【物件概要】
●募集プラン
セキュリティが担保された1フロア1テナントのオフィス空間。
専有フロアとは別に、LDKのある2階フロアを活用することで、専有部分を執務スペースとして最大限に使うことができる。
「12」シリーズのほかの施設のLDKやラウンジも、相互利用が可能。
※一部施設除く。専用ポストの利用/法人登記が可能。
【プライベートオフィス】
・面積：46.64平米
・賃料（共益費込）：48万円台～54万円台（税込）（予定）※電気空調利用料別途 ※一部家具付きプランもあり
・保証金（償却）：賃料（共益費込み）の３ヶ月分（内1ケ月分償却）
・契約事務手数料：賃料（共益費込）1か月分
【事業関係者】
・事業主：京王電鉄株式会社
・企画、プロデュース、統括設計、運営管理：株式会社リビタ
・設計・監理：納谷建築設計事務所
・リノベーション施工：株式会社企画ビルディング
【暮らしを自由にするオフィス「12」シリーズの今後の展開】
暮らしを自由にするオフィス 「12」シリーズは、2021年9月1日に「12 SHINJUKU3CHOME」、10月１日に「12 NISHISHINJUKU」の開業を予定。
また、2022年度内の開業を目指し神田エリアにおいて新規開発を進めている。
京王グループの一社であるこの会社では、今後数年かけて大きく変化していく新宿エリアで、シェアオフィス拠点を増やし実績を積み重ねていくことで基盤をつくり、新宿を起点に多店舗展開を進め、他エリアへも派生をさせていくことを目指している。
【株式会社リビタについて】
社会、くらしをリノベーションし、あなたと環境にとって豊かな未来をつくる会社として設立。
「次の不動産の常識をつくり続ける」を経営ビジョンに掲げ、一棟、一戸単位のマンションや戸建てのリノベーション分譲事業やリノベーションコンサルティング事業、シェア型賃貸住宅や商業施設、公共施設の企画・運営、PM・サブリース事業、ホテル事業を手がけている。
現在、一棟まるごとリノベーション分譲事業の企画・供給実績は51棟1,551戸、また「シェアプレイス」シリーズをはじめとするシェア型賃貸住宅は、都内近郊に20棟1,306室を運営中（2021年3月末時点）。
リノベーション分譲事業では、100平米超の面積を有し、立地と資産価値にこだわったマンションを紹介する「R100 TOKYO」や、戸建てリノベーション「HOWS Renovation」も展開。
その他、東京内神田のシェア型複合施設「theC」、大人の部活がうまれる街のシェアスペース「BUKATSUDO」など、暮らしの概念を『働く』『遊ぶ』『学ぶ』などにも領域を広げたプロジェクトの企画・プロデュース・運営も多く手がけている。
2016年3月にはホテル事業を開始、全国で「THE SHARE HOTELS」を展開。
第1号店「HATCHi 金沢」に続き、2017年に「LYURO 東京清澄」「HakoBA 函館」「KUMU 金沢」、2018年に「RAKURO 京都」、2019年に「TSUGU 京都三条」「KIRO 広島」、2020年に「KAIKA 東京」を開業。
2021年9月には9号店目となる「MIROKU 奈良」を開業予定。
名称 ：株式会社リビタ
設立 ：2005年（2012年より京王グループ）
代表取締役社長 ：川島純一
住所 ：東京都目黒区三田1‐12‐23 MT2ビル
URL ：https://www.rebita.co.jp
